Progression du programme
Jardin de l'ars — Programme immobilier neuf à Bordeaux
La résidence située à Bordeaux se trouve dans un quartier en pleine transformation, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une architecture moderne et un îlot central paysager, elle propose des appartements spacieux et lumineux, dotés de balcons et loggias vitrés offrant des vues remarquables sur la ville et la Garonne. Le projet bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au tram C, à la proximité de la gare LGV Bordeaux Saint-Jean, ainsi qu'à un réseau de transport incluant bus, pistes cyclables, l'autoroute A62 et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, le quartier offre une ambiance dynamique et conviviale, avec un accès direct aux quais de la Garonne et au Jardin de l'Ars. La construction respecte la norme BBC/RT2012, avec une isolation thermique renforcée, et est sécurisée. Elle bénéficie des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Caractéristiques du programme Jardin de l'ars
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Jardin de l'ars à Bordeaux. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
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Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Jardin de l'ars : adresse et localisation à Bordeaux
1, rue du Jardin de l'Ars, 33000 Bordeaux
Bordeaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Jardin de l'ars
Jardin de l'ars est implanté à Bordeaux (33000), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Bordeaux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Jardin de l'ars aux autres programmes neufs à Bordeaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Jardin de l'ars face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Jardin de l'ars | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Habiter est une échappée belle | CARDINAL PROMOTION | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Habiter est un voyage entre nous | CARDINAL PROMOTION - Cardinal | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'epure | DOMOFRANCE | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Jardin de l'ars
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Jardin de l'ars
Le programme Jardin de l'ars à Bordeaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Jardin de l'ars
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Jardin de l'ars 7
Quand sera livré le programme Jardin de l'ars ?
Quel promoteur construit Jardin de l'ars ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Jardin de l'ars ?
Où en est le chantier de Jardin de l'ars ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Jardin de l'ars ?
Comment réserver un lot dans Jardin de l'ars ?
Jardin de l'ars est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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