Progression du programme
Fleur de sel — Programme immobilier neuf à Guerande
Situé entre la cité médiévale de Guérande et les marais salants, ce programme immobilier propose des logements neufs allant du 2 au 4 pièces, répartis dans une résidence à taille humaine avec une architecture à ossature bois. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif, tel qu'un jardin, une terrasse ou un balcon, ainsi que de finitions soignées incluant des pièces lumineuses et des volets roulants électriques. Les espaces extérieurs comprennent un jardin paysager partagé, des cheminements piétons et un bac à compost, s'inscrivant dans une démarche favorisant la convivialité et le respect de l'environnement. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements culturels, cette résidence conjugue fonctionnalité et qualité de vie. Un stationnement et un local à vélos sont également mis à disposition pour le confort des habitants.
Caractéristiques du programme Fleur de sel
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Fleur de sel à Guerande. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Fleur de sel : adresse et localisation à Guerande
10 Rue des Serres, 44350 Guérande
Guerande : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Fleur de sel
Fleur de sel est implanté à Guerande (44350), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Guerande
Environnement et quartier à Guerande
Analyse du quartier en cours…
Comparer Fleur de sel aux autres programmes neufs à Guerande
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Fleur de sel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Fleur de sel | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villas bizienne | GROUPE STRADIM | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les villas bleues | Urb'invest | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les salines | Marignan | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Fleur de sel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Fleur de sel
Le programme Fleur de sel à Guerande est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Fleur de sel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Fleur de sel 7
Quand sera livré le programme Fleur de sel ?
Quel promoteur construit Fleur de sel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Fleur de sel ?
Où en est le chantier de Fleur de sel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Fleur de sel ?
Comment réserver un lot dans Fleur de sel ?
Fleur de sel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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