Progression du programme
Esprit caluire — Programme immobilier neuf à Rillieux la pape
ESPRIT CALUIRE est un projet de réhabilitation situé à Rillieux Village, composé d'appartements du T1 au T4. Implanté dans une impasse, le programme offre un cadre de vie calme et verdoyant. L'adresse bénéficie d'une bonne accessibilité : proximité de la gare de Lyon Part-Dieu, desserte par plusieurs lignes de bus et de métro, accès routier via l'autoroute A6 et proximité de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Le quartier propose une offre complète de services et d'équipements : établissements scolaires (de la crèche au lycée), commerces de proximité, marché local et supermarchés. Les loisirs et pratiques sportives sont accessibles à proximité, avec des espaces verts tels que le Parc de la Tête d'Or, des salles de cinéma et d'exposition, ainsi que des infrastructures sportives incluant des complexes de fitness et des clubs de tennis. Prix hors stationnement. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP non géré. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels et susceptibles d'être modifiés. Mise à jour : 17/05/2026 17:08.
Caractéristiques du programme Esprit caluire
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Esprit caluire à Rillieux la pape. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
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Comparer Esprit caluire aux autres programmes neufs à Rillieux la pape
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Esprit caluire face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Esprit caluire | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Esprit crépieux | LAMOTTE | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Athome | DIAGONALE | Livraison | — | — | — | 0 |
| Moov | Noaho | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Esprit caluire
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Esprit caluire
Le programme Esprit caluire à Rillieux la pape est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Esprit caluire
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Esprit caluire 6
Quel promoteur construit Esprit caluire ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Esprit caluire ?
Où en est le chantier de Esprit caluire ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Esprit caluire ?
Comment réserver un lot dans Esprit caluire ?
Esprit caluire est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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