Progression du programme
Cote chezine — Programme immobilier neuf à St herblain
Ce programme immobilier neuf est situé à l'entrée de Nantes, à proximité de la vallée de la Chézine, entre le parc de la Chézine et Beauséjour. Il bénéficie d'une localisation avantageuse grâce à la proximité des commerces, services, établissements scolaires, transports et équipements sportifs. La résidence sécurisée comprend 30 appartements neufs, variant du T2 au T4, élaborés avec des matériaux et équipements de qualité pour garantir un confort optimal. Les intérieurs spacieux et lumineux sont dotés de grandes ouvertures favorisant l'entrée de la lumière naturelle et offrant des vues sur un îlot paysager. Chaque logement dispose d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain équipée. Les appartements sont également pourvus d'un balcon ou d'une terrasse, permettant de profiter d'espaces extérieurs. Le dernier étage se distingue par une terrasse de 100 m², offrant un cadre convivial. La résidence inclut également des stationnements privatifs, disponibles en aérien ou en sous-sol.
Caractéristiques du programme Cote chezine
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Cote chezine à St herblain. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Cote chezine : adresse et localisation à St herblain
1 Avenue du Parnasse, 44800 Saint-Herblain
St herblain : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cote chezine
Cote chezine est implanté à St herblain (44800), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St herblain
Environnement et quartier à St herblain
Analyse du quartier en cours…
Comparer Cote chezine aux autres programmes neufs à St herblain
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cote chezine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cote chezine | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Dernieres opportunites aux portes de nantes | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Saint herblain bourg | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Face a face b | OPUS GROUPE | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cote chezine
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cote chezine
Le programme Cote chezine à St herblain est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cote chezine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cote chezine 6
Quel promoteur construit Cote chezine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cote chezine ?
Où en est le chantier de Cote chezine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cote chezine ?
Comment réserver un lot dans Cote chezine ?
Cote chezine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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