Progression du programme
Dernieres opportunites aux portes de nantes — Programme immobilier neuf à St herblain
Située à Saint-Herblain, cette résidence s'inscrit dans un quartier central en cours de transformation, proche des infrastructures économiques et culturelles de Nantes. Les logements lumineux, conçus avec des agencements fonctionnels, sont dotés de balcons offrant un espace supplémentaire pour les occupants. L'environnement est marqué par des espaces verts, des commodités variées, ainsi qu'un accès facilité aux transports grâce à la proximité du Chronobus C3 (80 mètres), de la ligne 1 du tramway (850 mètres, arrêt Neruda) et des autoroutes. Le centre commercial Atlantis, situé à 2 kilomètres, propose une grande diversité de commerces, restaurants et activités. Des équipements tels qu'une galerie commerciale avec hypermarché, le centre hospitalier (polyclinique) à 800 mètres, et des établissements scolaires proches renforcent la praticité de l'emplacement. Le programme est conforme aux normes de construction BBC (RT 2012), intégrant une isolation thermique performante pour des économies énergétiques. La résidence est entièrement close et sécurisée.
Caractéristiques du programme Dernieres opportunites aux portes de nantes
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Dernieres opportunites aux portes de nantes à St herblain. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (100 au total)
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Dernieres opportunites aux portes de nantes : adresse et localisation à St herblain
44800 Saint-Herblain
St herblain : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Dernieres opportunites aux portes de nantes
Dernieres opportunites aux portes de nantes est implanté à St herblain (44800), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St herblain
Environnement et quartier à St herblain
Analyse du quartier en cours…
Comparer Dernieres opportunites aux portes de nantes aux autres programmes neufs à St herblain
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Dernieres opportunites aux portes de nantes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Dernieres opportunites aux portes de nantes | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Saint herblain bourg | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Face a face b | OPUS GROUPE | Livraison | — | — | — | 0 |
| Cote chezine | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Dernieres opportunites aux portes de nantes
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Dernieres opportunites aux portes de nantes
Le programme Dernieres opportunites aux portes de nantes à St herblain est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Dernieres opportunites aux portes de nantes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Dernieres opportunites aux portes de nantes 7
Quand sera livré le programme Dernieres opportunites aux portes de nantes ?
Quel promoteur construit Dernieres opportunites aux portes de nantes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Dernieres opportunites aux portes de nantes ?
Où en est le chantier de Dernieres opportunites aux portes de nantes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Dernieres opportunites aux portes de nantes ?
Comment réserver un lot dans Dernieres opportunites aux portes de nantes ?
Dernieres opportunites aux portes de nantes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Dernieres opportunites aux portes de nantes 6
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