Progression du programme
Cosy merignac — Programme immobilier neuf à Merignac
Située à Mérignac, cette résidence se trouve au cœur d'une commune dynamique et bénéficie d'un cadre urbain attractif enrichi de verdure. Célèbre pour sa proximité avec Bordeaux, Mérignac présente divers commerces, des espaces verts et une vie culturelle active. Les appartements proposés sont modernes et lumineux avec de vastes balcons ou jardins privés. Les bâtiments sécurisés, s'intégrant harmonieusement dans un environnement arboré, sont limités à trois étages. Un parc privé de 3000 m² offre un cadre naturel et paisible aux résidents. La résidence est bien desservie, avec le tramway ligne A situé à 500 mètres et les lignes de bus assurant un accès rapide aux principales zones urbaines. La rocade bordelaise et l'aéroport sont accessibles en quelques minutes et plusieurs pistes cyclables facilitent les déplacements. Les environs offrent des commodités telles que le parc Bourran et le centre commercial Mérignac Soleil. Les familles bénéficient de la proximité d'écoles, de crèches, ainsi que d'espaces culturels. Le programme respecte les normes de construction BBC et RE 2020, garantissant une optimisation des coûts de chauffage. La résidence est entièrement sécurisée avec une isolation thermique performante.
Caractéristiques du programme Cosy merignac
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Cosy merignac à Merignac. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
Buers contempo
Villeurbanne
Ambiance lumière
Lyon
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Rillieux la pape
Le jardin de meyzieu
Jons
Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Cosy merignac : adresse et localisation à Merignac
415, avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Merignac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cosy merignac
Cosy merignac est implanté à Merignac (33700), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Merignac
Environnement et quartier à Merignac
Analyse du quartier en cours…
Comparer Cosy merignac aux autres programmes neufs à Merignac
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cosy merignac face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cosy merignac | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les harmonies de maurian | DRIVET IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Mondesir | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Quatre chemins | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cosy merignac
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cosy merignac
Le programme Cosy merignac à Merignac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cosy merignac
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cosy merignac 7
Quand sera livré le programme Cosy merignac ?
Quel promoteur construit Cosy merignac ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cosy merignac ?
Où en est le chantier de Cosy merignac ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cosy merignac ?
Comment réserver un lot dans Cosy merignac ?
Cosy merignac est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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