Progression du programme
Clos de la parage — Programme immobilier neuf à St saturnin de lucian
La résidence située à Saint-André-de-Sangonis, dans la région Occitanie, se trouve dans un quartier calme bénéficiant d'un climat méditerranéen. Elle est composée de logements modernes allant du T2 au T4, avec des intérieurs spacieux et lumineux. Chaque appartement est équipé d'une salle de bain aménagée ainsi que d'une terrasse offrant des vues dégagées. Certains appartements disposent de terrasse en rooftop. La résidence inclut également des espaces verts communs, un parking souterrain et extérieur, un local à vélo et un ascenseur desservant les trois niveaux. Bien située, elle offre une proximité immédiate avec les commerces, services, établissements scolaires et complexes sportifs du centre du village, tout en étant bien connectée aux grandes villes environnantes comme Montpellier et Sète grâce aux lignes de bus, l'autoroute A750, la N109, les gares et aéroports de Montpellier.
Caractéristiques du programme Clos de la parage
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Clos de la parage à St saturnin de lucian. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Clos de la parage aux autres programmes neufs à St saturnin de lucian
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Clos de la parage face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Clos de la parage | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| San andrea | VESTIA PROMOTIONS | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Clos de la parage
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clos de la parage
Le programme Clos de la parage à St saturnin de lucian est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clos de la parage
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Clos de la parage 6
Quel promoteur construit Clos de la parage ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clos de la parage ?
Où en est le chantier de Clos de la parage ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clos de la parage ?
Comment réserver un lot dans Clos de la parage ?
Clos de la parage est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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