Progression du programme
Centre village - appartements — Programme immobilier neuf à Bessenay
Située au cœur du village de Bessenay, dans l'Ouest lyonnais, la résidence s'implante dans un environnement naturel caractérisé par le calme et la convivialité. À moins d'une heure de Lyon et à proximité de Vaugneray, l'adresse bénéficie d'un positionnement central avec un accès proche aux commerces et services du centre-bourg. Conçu à l'échelle d'un petit lotissement, le projet associe une architecture intégrée au paysage local et des volumes contemporains. Le portefeuille de logements comprend des appartements 2 à 4 pièces en rez-de-jardin et des maisons 4 et 5 pièces, conçus pour offrir des plans fonctionnels, une luminosité naturelle prolongée et des pièces généreuses. Les prestations comprennent des rangements optimisés, des salles de bains aménagées et des accès sécurisés. Chaque habitation dispose d'une terrasse ouvrant sur un jardin privatif.
Caractéristiques du programme Centre village - appartements
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Centre village - appartements à Bessenay. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (323 au total)
Les villas flora
Vaulx en velin
Le clos de taponas
Belleville en beaujolais
Chateau la guerrière
Fontaines sur saone
Opus
Colombes
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Centre village - appartements : adresse et localisation à Bessenay
Allée du Clos du Centre, 69690 Bessenay
Bessenay : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Centre village - appartements
Centre village - appartements est implanté à Bessenay (69690), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bessenay
Environnement et quartier à Bessenay
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Centre village - appartements
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Centre village - appartements
Le programme Centre village - appartements à Bessenay est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Centre village - appartements
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Centre village - appartements 7
Quand sera livré le programme Centre village - appartements ?
Quel promoteur construit Centre village - appartements ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Centre village - appartements ?
Où en est le chantier de Centre village - appartements ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Centre village - appartements ?
Comment réserver un lot dans Centre village - appartements ?
Centre village - appartements est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Centre village - appartements 6
Échanges entre acheteurs
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