Progression du programme
Carre de ponteils — Programme immobilier neuf à Audenge
La résidence à Audenge, en Gironde, offre un cadre de vie entre nature et proximité urbaine. Située proche des commerces et commodités, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, modernes, confortables et lumineux. Les espaces verts et le bassin agrémentent les moments en famille ou entre amis. Audenge, commune du bassin d'Arcachon, offre une ambiance tranquille avec son littoral et ses forêts. Bien desservie, elle dispose d'une gare facilitant l'accès à Bordeaux via les TER et de lignes de bus régulières. L'A63, proche, relie rapidement Bordeaux à la région. À environ 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, la localisation est idéale pour des déplacements professionnels. Le quartier est adapté aux familles, avec commerces et établissements scolaires facilement accessibles. Les loisirs incluent plage, pistes cyclables, port, cinéma et événements culturels. La construction répond aux normes BBC et RE 2020, réduisant les coûts de chauffage, avec une isolation thermique renforcée. Résidence fermée et sécurisée, et bénéficiaire du Prêt à Taux Zéro.
Caractéristiques du programme Carre de ponteils
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Carre de ponteils à Audenge. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Carre de ponteils : adresse et localisation à Audenge
41, rue des Huttiers, 33980 Audenge
Audenge : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Carre de ponteils
Carre de ponteils est implanté à Audenge (33980), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Audenge
Environnement et quartier à Audenge
Analyse du quartier en cours…
Comparer Carre de ponteils aux autres programmes neufs à Audenge
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Carre de ponteils face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Carre de ponteils | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| L'ecrin du bassin | LP PROMOTION | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Lagune | Nexity | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Lagune maisons | Nexity | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Carre de ponteils
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Carre de ponteils
Le programme Carre de ponteils à Audenge est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Carre de ponteils
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Carre de ponteils 7
Quand sera livré le programme Carre de ponteils ?
Quel promoteur construit Carre de ponteils ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Carre de ponteils ?
Où en est le chantier de Carre de ponteils ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Carre de ponteils ?
Comment réserver un lot dans Carre de ponteils ?
Carre de ponteils est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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