Progression du programme
Le clos sathonay — Programme immobilier neuf à Sathonay village
Le Clos Sathonay est composé de deux petits ensembles résidentiels d'un étage, regroupant respectivement 8 et 10 logements. Les appartements, du 2 au 5 pièces, disposent chacun d'un espace extérieur privatif (terrasse ou jardin) et peuvent être équipés en option d'une pergola bioclimatique. Les prestations intérieures respectent les normes énergétiques récentes, avec une conformité BBC et RE2020 visant à réduire les consommations de chauffage. Le site est desservi par les lignes de bus 9, 33 et 40 et la gare de Sathonay-Camp, les services de proximité (établissements scolaires, commerces, installations sportives et services médicaux) sont accessibles à quelques minutes. Le Parc de la Mairie, les commerces de bouche et un supermarché se trouvent à proximité. Le stationnement est inclus ; le programme bénéficie des dispositifs LMNP et PTZ.
Caractéristiques du programme Le clos sathonay
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Le clos sathonay à Sathonay village. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (139 au total)
Esprit rillieux
Rillieux la pape
Cosy tassin
Tassin la demi lune
Ambiance rillieux
Rillieux la pape
Cœur de lune
Tassin la demi lune
Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Le clos sathonay : adresse et localisation à Sathonay village
69580 Sathonay-Village
Sathonay village : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos sathonay
Le clos sathonay est implanté à Sathonay village (69580), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Sathonay village
Environnement et quartier à Sathonay village
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos sathonay
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos sathonay
Le programme Le clos sathonay à Sathonay village est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos sathonay
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos sathonay 7
Quand sera livré le programme Le clos sathonay ?
Quel promoteur construit Le clos sathonay ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos sathonay ?
Où en est le chantier de Le clos sathonay ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos sathonay ?
Comment réserver un lot dans Le clos sathonay ?
Le clos sathonay est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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