Progression du programme
Cosy belleville — Programme immobilier neuf à Belleville en beaujolais
Le programme situé à Belleville propose des logements dans un environnement résidentiel calme. La majorité des appartements dispose d'un espace extérieur privatif (loggias et terrasses) donnant sur un cœur d'îlot végétalisé planté d'arbres fruitiers et équipé d'un potager. Le quartier offre une gamme complète de services et d'équipements : commerces de proximité, bibliothèques, monuments historiques, théâtres, établissements d'enseignement (des crèches aux formations supérieures), cinémas, espaces verts et installations sportives. La desserte est assurée par bus, train, métro, RER et tramway. La construction respecte le label BBC (RT 2012) et intègre une isolation thermique renforcée, contribuant à la réduction des consommations de chauffage. La résidence est close et sécurisée. Le programme est éligible aux dispositifs Pinel et Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels et susceptibles de modification.
Caractéristiques du programme Cosy belleville
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Cosy belleville à Belleville en beaujolais. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (139 au total)
Esprit rillieux
Rillieux la pape
Cosy tassin
Tassin la demi lune
Ambiance rillieux
Rillieux la pape
Cœur de lune
Tassin la demi lune
Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Cosy belleville : adresse et localisation à Belleville en beaujolais
69220 Belleville
Belleville en beaujolais : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cosy belleville
Cosy belleville est implanté à Belleville en beaujolais (69220), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Belleville en beaujolais
Environnement et quartier à Belleville en beaujolais
Analyse du quartier en cours…
Comparer Cosy belleville aux autres programmes neufs à Belleville en beaujolais
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cosy belleville face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cosy belleville | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le clos de taponas | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
| Villas taponas | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cosy belleville
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cosy belleville
Le programme Cosy belleville à Belleville en beaujolais est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cosy belleville
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cosy belleville 6
Quel promoteur construit Cosy belleville ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cosy belleville ?
Où en est le chantier de Cosy belleville ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cosy belleville ?
Comment réserver un lot dans Cosy belleville ?
Cosy belleville est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Cosy belleville 6
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