Progression du programme
Carat nantes erdre — Programme immobilier neuf à Nantes
Le programme CARAT NANTES ERDRE se situe dans le quartier des Hauts-Pavés - Saint-Félix, à proximité des rives de l'Erdre. Il propose des appartements neufs, intégrant des espaces extérieurs privatifs jusqu'à 45 m² pour certaines typologies. L'architecture raffinée avec des matériaux nobles et des garde-corps végétalisés s'intègre harmonieusement dans l'environnement verdoyant des berges. Situé dans un quartier dynamique, le programme bénéficie de la proximité des commerces, des services de première nécessité, des établissements scolaires et de lieux emblématiques comme le marché de Talensac et l'Université de Nantes. Pour les loisirs, des promenades le long de l'Erdre, des visites sur l'Île de Versailles et l'accès aux parcs des Capucins et de Procé sont facilement accessibles. Côté mobilité, le quartier est desservi par le tramway ligne 2, des lignes de bus et des stations de vélos en libre-service Bicloo. Ce programme est construit selon les normes BBC (RT2012) pour une efficacité énergétique accrue.
Caractéristiques du programme Carat nantes erdre
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Carat nantes erdre à Nantes. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
Buers contempo
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Ambiance lumière
Lyon
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Rillieux la pape
Le jardin de meyzieu
Jons
Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Carat nantes erdre : adresse et localisation à Nantes
41, boulevard Van Iseghem, 44000 Nantes
Nantes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Carat nantes erdre
Carat nantes erdre est implanté à Nantes (44000), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Nantes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Carat nantes erdre aux autres programmes neufs à Nantes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Carat nantes erdre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Carat nantes erdre | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Néon campus | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Stream | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Livraison | — | — | — | 0 |
| City zen nantes chantrerie | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Carat nantes erdre
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Carat nantes erdre
Le programme Carat nantes erdre à Nantes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Carat nantes erdre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Carat nantes erdre 6
Quel promoteur construit Carat nantes erdre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Carat nantes erdre ?
Où en est le chantier de Carat nantes erdre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Carat nantes erdre ?
Comment réserver un lot dans Carat nantes erdre ?
Carat nantes erdre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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