Progression du programme
Blonville centre-ville — Programme immobilier neuf à Benerville sur mer
Située au cœur de Blonville-sur-Mer, cette résidence nouvellement construite offre un ensemble de 30 appartements, allant du 2 au 4 pièces, conçus pour garantir confort et qualité de vie. Chaque logement est pourvu d'un espace extérieur privatif tel qu'un balcon, une terrasse ou une loggia, et certains disposent d'une vue panoramique sur la mer. La résidence propose également des places de stationnement individuelles et, pour certains logements, des caves. L'emplacement à proximité des commerces et restaurants, à 80 mètres seulement, ainsi que la situation entre mer et environnement typique de la Côte Fleurie en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques du programme Blonville centre-ville
Le promoteur La centrale du NEUF
La centrale du NEUF est le promoteur en charge du programme Blonville centre-ville à Benerville sur mer. En achetant en VEFA auprès de La centrale du NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de La centrale du NEUF et tous ses programmes
Blonville centre-ville : adresse et localisation à Benerville sur mer
Rue Maurice Allaire, 14910 Blonville-sur-Mer
Benerville sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Blonville centre-ville
Blonville centre-ville est implanté à Benerville sur mer (14910), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Benerville sur mer
Prix de l'immobilier à Benerville sur mer
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Blonville centre-ville.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Benerville sur merMarché du neuf en Calvados
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Calvados → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Benerville sur mer
Répartition des étiquettes énergie des 123 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 1 % B 12 % C 87 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Benerville sur mer
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Benerville sur mer
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Benerville sur mer
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Benerville sur mer
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Blonville centre-ville aux autres programmes neufs à Benerville sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Blonville centre-ville face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Blonville centre-ville | La centrale du NEUF | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Écrin de rose | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence sur mer | TERRALIA IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Blonville centre-ville
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Blonville centre-ville
Le programme Blonville centre-ville à Benerville sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Blonville centre-ville
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Blonville centre-ville 7
Quand sera livré le programme Blonville centre-ville ?
Quel promoteur construit Blonville centre-ville ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Blonville centre-ville ?
Où en est le chantier de Blonville centre-ville ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Blonville centre-ville ?
Comment réserver un lot dans Blonville centre-ville ?
Blonville centre-ville est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Blonville centre-ville 6
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Blonville centre-ville à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
