Progression du programme
Belle residence avec jardin prive — Programme immobilier neuf à Montpellier
Située dans le quartier de la Restanque à Montpellier, cette copropriété composée de 39 appartements allant du T2 au T4 s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et authentique. Les logements disposent de surfaces généreuses et sont enrichis par des espaces extérieurs tels que terrasses ou balcons, permettant de prolonger les espaces de vie. Un vaste jardin planté en pleine terre, accessible à tous les résidents, accompagne l'ensemble.
Caractéristiques du programme Belle residence avec jardin prive
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Belle residence avec jardin prive à Montpellier. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Belle residence avec jardin prive : adresse et localisation à Montpellier
Rue De La Restanque, 34000 Montpellier
Montpellier : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Belle residence avec jardin prive
Belle residence avec jardin prive est implanté à Montpellier (34000), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montpellier
Environnement et quartier à Montpellier
Analyse du quartier en cours…
Comparer Belle residence avec jardin prive aux autres programmes neufs à Montpellier
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Belle residence avec jardin prive face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Belle residence avec jardin prive | URBANESENS | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le campus kodama | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Talauma | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Omana montpellier sud | Nexity | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Belle residence avec jardin prive
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Belle residence avec jardin prive
Le programme Belle residence avec jardin prive à Montpellier est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Belle residence avec jardin prive
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Belle residence avec jardin prive 7
Quand sera livré le programme Belle residence avec jardin prive ?
Quel promoteur construit Belle residence avec jardin prive ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Belle residence avec jardin prive ?
Où en est le chantier de Belle residence avec jardin prive ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Belle residence avec jardin prive ?
Comment réserver un lot dans Belle residence avec jardin prive ?
Belle residence avec jardin prive est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Belle residence avec jardin prive 6
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