Progression du programme
Basse goulaine centre — Programme immobilier neuf à Basse goulaine
Située à Basse-Goulaine, aux abords de Nantes, cette résidence se compose de deux bâtiments à l'architecture sobre et élégante. Les appartements neufs sont conçus pour offrir des espaces lumineux, grâce à une optimisation des orientations, et s'accompagnent de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Un jardin commun aménagé complète les espaces extérieurs, apportant un cadre propice à la détente. La résidence répond aux normes environnementales BBC et RE 2020, assurant une isolation thermique performante et des économies énergétiques. Entièrement clôturée et sécurisée, elle propose un cadre de vie agréable, renforcé par une excellente connectivité grâce aux transports en commun et aux axes routiers à proximité. Les commodités, incluant commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, se trouvent à quelques minutes, tout comme des espaces verts tels que le parc du Château de Goulaine.
Caractéristiques du programme Basse goulaine centre
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Basse goulaine centre à Basse goulaine. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
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Lyon
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Basse goulaine centre : adresse et localisation à Basse goulaine
44115 Basse-Goulaine
Basse goulaine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Basse goulaine centre
Basse goulaine centre est implanté à Basse goulaine (44115), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Basse goulaine
Environnement et quartier à Basse goulaine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Basse goulaine centre aux autres programmes neufs à Basse goulaine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Basse goulaine centre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Basse goulaine centre | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villa andrea | LAMOTTE | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Terrasses des landes | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Basse goulaine centre
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Basse goulaine centre
Le programme Basse goulaine centre à Basse goulaine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Basse goulaine centre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Basse goulaine centre 7
Quand sera livré le programme Basse goulaine centre ?
Quel promoteur construit Basse goulaine centre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Basse goulaine centre ?
Où en est le chantier de Basse goulaine centre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Basse goulaine centre ?
Comment réserver un lot dans Basse goulaine centre ?
Basse goulaine centre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Basse goulaine centre 6
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