Commercialisation
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Programmes neufs à Villeneuve les beziers
21 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Villeneuve les beziers : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs80 341Habitants · INSEE 2021
1506 €/m²Prix médian · DVF
21Programmes neufs
8Promoteurs actifs
T2 2025 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
1506 €
Fourchette 1125 – 2000 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
11,2 €
Rendement brut ~8,9 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
51,9 %
+ TEOM 14,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
18390 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
21,5 %
40 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Hérault · ECLN 2026-T1
4561 €
Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo
Marché du neuf en Hérault →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
97 %
classés A ou B (2 354 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Villeneuve les beziers (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Carte des programmes
21 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
31 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 14701 habitants |
| De 15 à 24 ans | 9436 habitants |
| De 25 à 39 ans | 13822 habitants |
| De 40 à 54 ans | 14166 habitants |
| De 55 à 64 ans | 9337 habitants |
| De 65 à 79 ans | 12589 habitants |
| 80 ans ou plus | 6289 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 10374 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 10536 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 9953 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 3665 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 4333 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 4436 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 3466 emplois |
Éducation à Villeneuve les beziers
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Villeneuve les beziers ?
À Villeneuve les beziers, le prix médian observé est d'environ 1506 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Villeneuve les beziers ?
À Villeneuve les beziers, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Villeneuve les beziers ?
À Villeneuve les beziers, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Villeneuve les beziers ?
À Villeneuve les beziers, le niveau de vie médian y est d'environ 18 390 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 21,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Villeneuve les beziers ?
À Villeneuve les beziers, environ 97 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 2354 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Villeneuve les beziers ?
À Villeneuve les beziers, on enregistre environ 6,6 cambriolage(s) de logement et 2,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Villeneuve les beziers ?
21 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Villeneuve les beziers (15 en commercialisation, 4 en construction).
Quels promoteurs construisent à Villeneuve les beziers ?
Parmi les promoteurs actifs à Villeneuve les beziers : NOVANEA, MEDICIS IMMOBILIER NEUF, URBANESENS.
Quand sont livrés les programmes neufs à Villeneuve les beziers ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2027.