Clermont ferrand — vue de la commune © bebatut / CC BY-SA 2.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Clermont ferrand

63000 puy-de-dôme (63)
24 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Clermont ferrand : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
147 327Habitants · INSEE 2021
2115 €/m²Prix médian · DVF
24Programmes neufs
10Promoteurs actifs
T2 2025 → T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2115 € Fourchette 1714 – 2596 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 12,5 € Rendement brut ~7,1 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 49,9 % + TEOM 9,9 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 22640 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 15,5 % 32 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Puy-de-Dôme · ECLN 2026-T1 4341 € Délai d'écoulement 4,4 trim. · 557 dispo Marché du neuf en Puy-de-Dôme →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 28 % classés A ou B (6 577 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,9 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Clermont ferrand (€/m²)

Prix au m² — appartement à Clermont ferrandGraphique « Prix au m² — appartement à Clermont ferrand ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 1 714 €/m²1 714Appartement — Médiane : 2 115 €/m²2 115Appartement — 3e quartile : 2 596 €/m²2 5961er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Voir les 24 programmes

Carte des programmes

22 programmes localisés sur 24 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

90 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

BOUYGUES IMMOBILIER8 programmes Nexity5 programmes VINCI Immobilier3 programmes AUVERGNE HABITAT2 programmes ICADE1 programme ICADE PROMOTION1 programme Kaufman & Broad1 programme GROUPE EDOUARD DENIS1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Clermont ferrandGraphique « Population par tranche d'âge à Clermont ferrand ». Source : INSEE, recensement 2021.012 50025 00037 50050 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 21 814 habitants21 814De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 32 783 habitants32 783De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 31 588 habitants31 588De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 23 138 habitants23 138De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 13 966 habitants13 966De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 16 651 habitants16 65180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 7 387 habitants7 387(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 21814 habitants
De 15 à 24 ans 32783 habitants
De 25 à 39 ans 31588 habitants
De 40 à 54 ans 23138 habitants
De 55 à 64 ans 13966 habitants
De 65 à 79 ans 16651 habitants
80 ans ou plus 7387 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Clermont ferrandGraphique « Emploi par secteur à Clermont ferrand ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 10 447 emplois (10 %)10 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 17 040 emplois (17 %)17 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 6 406 emplois (6 %)6 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 10 901 emplois (11 %)11 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 14 893 emplois (15 %)15 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 27 110 emplois (27 %)27 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 14 678 emplois (14 %)14 %Aucun diplôme o…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Enseignement su…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 10447 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 17040 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 6406 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 10901 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 14893 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 27110 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 14678 emplois

Éducation à Clermont ferrand

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Clermont ferrand

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Clermont ferrand ?
À Clermont ferrand, le prix médian observé est d'environ 2114 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Clermont ferrand ?
À Clermont ferrand, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Clermont ferrand ?
À Clermont ferrand, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Clermont ferrand ?
À Clermont ferrand, le niveau de vie médian y est d'environ 22 640 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Clermont ferrand ?
À Clermont ferrand, environ 28 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 6577 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Clermont ferrand ?
À Clermont ferrand, on enregistre environ 6,9 cambriolage(s) de logement et 1,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Clermont ferrand ?
24 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Clermont ferrand (23 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Clermont ferrand ?
Parmi les promoteurs actifs à Clermont ferrand : BOUYGUES IMMOBILIER, Nexity, VINCI Immobilier.
Quand sont livrés les programmes neufs à Clermont ferrand ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2027.

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