© Tournachon / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
957Habitants · INSEE 2021
2210 €/m²Prix médian · DVF
Programmes et appartements neufs à Aumelas
34230 · Hérault (34) Aucun programme neuf référencé à Aumelas pour le moment. Explorer les programmes en VEFA.
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
2210 €
Fourchette 1361 – 2852 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
12,0 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
45,1 %
+ TEOM 18,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Hérault · ECLN 2026-T1
4561 €
Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo
Marché du neuf en Hérault →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (15 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Aumelas (€/m²)
Carte des programmes neufs à Aumelas
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 191 habitants |
| De 15 à 24 ans | 89 habitants |
| De 25 à 39 ans | 147 habitants |
| De 40 à 54 ans | 201 habitants |
| De 55 à 64 ans | 146 habitants |
| De 65 à 79 ans | 136 habitants |
| 80 ans ou plus | 47 habitants |
Économie et habitants de Aumelas
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26130 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,6 %
81 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 54 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 112 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 137 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 82 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 66 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 83 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 49 emplois |
Éducation à Aumelas
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Aumelas ?
À Aumelas, le prix médian observé est d'environ 2209 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Aumelas ?
À Aumelas, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Aumelas ?
À Aumelas, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 18,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Aumelas ?
À Aumelas, le niveau de vie médian y est d'environ 26 130 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Aumelas ?
À Aumelas, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 15 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.