Progression du programme
Villa aelia — Programme immobilier neuf à Quimper
Ce programme immobilier situé à Quimper, en Bretagne, offre un cadre de vie alliant proximité de la mer et de la campagne. La résidence, de style moderne, propose des appartements neufs allant du studio au T4, construits avec des matériaux de qualité. Les logements disposent d'espaces intérieurs spacieux et lumineux, agrémentés de larges baies vitrées, assurant une isolation thermique et acoustique performante. Les cuisines ouvertes, les séjours généreux et les chambres préservent intimité et confort, tandis que les salles de bains sont entièrement équipées. Chaque logement bénéficie également d'un espace extérieur, tel qu'un balcon, une loggia ou une terrasse en rez-de-chaussée. Les équipements incluent un parking souterrain sécurisé et un local à vélos pour répondre aux besoins de mobilité et de sécurité des occupants.
Caractéristiques du programme Villa aelia
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Villa aelia à Quimper. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Villa aelia : adresse et localisation à Quimper
Rue Alphonse Arzel, 29000 Quimper
Quimper : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa aelia
Villa aelia est implanté à Quimper (29000), une commune du département 29. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Quimper
Prix de l'immobilier à Quimper
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villa aelia.
Voir tous les prix de l'immobilier à QuimperEnvironnement et quartier à Quimper
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Quimper
Analyse des risques en cours…
Comparer Villa aelia aux autres programmes neufs à Quimper
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa aelia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa aelia | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Quartier du braden à 7 min du centre ville | Cogedim | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence service senior pour investir en toute sérénité | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| L'iode | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa aelia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa aelia
Le programme Villa aelia à Quimper est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa aelia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa aelia 7
Quand sera livré le programme Villa aelia ?
Quel promoteur construit Villa aelia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa aelia ?
Où en est le chantier de Villa aelia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa aelia ?
Comment réserver un lot dans Villa aelia ?
Villa aelia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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