Progression du programme
Les coteaux de saint julien — Programme immobilier neuf à Quimper
Ce programme immobilier est situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de La Tourelle, à Quimper. Composée de petits bâtiments modernes accueillant chacun 10 appartements, la résidence s'intègre dans un environnement naturel préservé. Les logements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus pour maximiser la luminosité et le confort avec des espaces aux volumes optimisés. Les prestations incluent des salles de bain équipées, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, visiophone, ascenseur et accès sécurisé. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur, tel qu'un balcon ou une terrasse, certains offrant des vues dégagées sur la ville.
Caractéristiques du programme Les coteaux de saint julien
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Les coteaux de saint julien à Quimper. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Les coteaux de saint julien : adresse et localisation à Quimper
Rue du Coteau Saint Julien, 29000 Quimper
Quimper : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les coteaux de saint julien
Les coteaux de saint julien est implanté à Quimper (29000), une commune du département 29. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Quimper
Prix de l'immobilier à Quimper
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les coteaux de saint julien.
Voir tous les prix de l'immobilier à QuimperEnvironnement et quartier à Quimper
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Quimper
Analyse des risques en cours…
Comparer Les coteaux de saint julien aux autres programmes neufs à Quimper
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les coteaux de saint julien face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les coteaux de saint julien | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Quartier du braden à 7 min du centre ville | Cogedim | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence service senior pour investir en toute sérénité | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| L'iode | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les coteaux de saint julien
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les coteaux de saint julien
Le programme Les coteaux de saint julien à Quimper est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les coteaux de saint julien
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les coteaux de saint julien 7
Quand sera livré le programme Les coteaux de saint julien ?
Quel promoteur construit Les coteaux de saint julien ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les coteaux de saint julien ?
Où en est le chantier de Les coteaux de saint julien ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les coteaux de saint julien ?
Comment réserver un lot dans Les coteaux de saint julien ?
Les coteaux de saint julien est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les coteaux de saint julien 6
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