Progression du programme
Trendy - tva 20% — Programme immobilier neuf à Rennes
Située à l'angle de la rue Sophie Michel et du Boulevard de Vitré, cette résidence moderne comprend 23 appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Les façades, conçues en béton lasuré et agrémentées de parements effet bois, offrent une architecture soignée jouant avec les variations de lumière. Le rez-de-chaussée, doté de larges vitrages, inclut une cellule d'activité ouverte sur l'espace public ainsi qu'un hall d'entrée soigneusement aménagé par l'architecte. Bien connectée aux commerces, aux établissements scolaires et à une station de la ligne B du métro, la résidence bénéficie également de la proximité du parc des Gayeulles, offrant un cadre naturel agréable au sein d'une métropole dynamique.
Caractéristiques du programme Trendy - tva 20%
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Trendy - tva 20% à Rennes. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Trendy - tva 20% : adresse et localisation à Rennes
Rue Sophie Michel, 35000 Rennes
Rennes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Trendy - tva 20%
Trendy - tva 20% est implanté à Rennes (35000), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rennes
Prix de l'immobilier à Rennes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Trendy - tva 20%.
Voir tous les prix de l'immobilier à RennesEnvironnement et quartier à Rennes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Rennes
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Comparer Trendy - tva 20% aux autres programmes neufs à Rennes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Trendy - tva 20% face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Trendy - tva 20% | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Plaisance | AETHICA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence alba | Groupe Arc | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Aromatique | LAMOTTE | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Trendy - tva 20%
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Trendy - tva 20%
Le programme Trendy - tva 20% à Rennes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Trendy - tva 20%
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Trendy - tva 20% 6
Quel promoteur construit Trendy - tva 20% ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Trendy - tva 20% ?
Où en est le chantier de Trendy - tva 20% ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Trendy - tva 20% ?
Comment réserver un lot dans Trendy - tva 20% ?
Trendy - tva 20% est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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