Progression du programme
Terrasses du pin — Programme immobilier neuf à Clamart
Ce programme immobilier propose des appartements T3 et T4 spacieux et modernes, conçus pour évoluer avec vos projets. Il offre un cadre de vie où le confort et le design se rencontrent, avec des espaces généreux et lumineux, optimisés pour s'adapter à vos besoins. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet emplacement privilégié assure une vie fluide et connectée. Les prestations incluent une cuisine équipée, des chambres spacieuses et des extérieurs privés tels qu'un balcon, une terrasse ou un jardin.
Caractéristiques du programme Terrasses du pin
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Terrasses du pin à Clamart. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Terrasses du pin : adresse et localisation à Clamart
8, allée de Corse, 92140 Clamart
Clamart : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Terrasses du pin
Terrasses du pin est implanté à Clamart (92140), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Clamart
Prix de l'immobilier à Clamart
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Terrasses du pin.
Voir tous les prix de l'immobilier à ClamartEnvironnement et quartier à Clamart
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Risques du secteur à Clamart
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Comparer Terrasses du pin aux autres programmes neufs à Clamart
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Terrasses du pin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Terrasses du pin | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les terrasses vertes | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Victor's square | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| La boisserie | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Terrasses du pin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Terrasses du pin
Le programme Terrasses du pin à Clamart est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Terrasses du pin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Terrasses du pin 6
Quel promoteur construit Terrasses du pin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Terrasses du pin ?
Où en est le chantier de Terrasses du pin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Terrasses du pin ?
Comment réserver un lot dans Terrasses du pin ?
Terrasses du pin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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