Progression du programme
So vélizy — Programme immobilier neuf à Velizy villacoublay
La résidence So Vélizy, située dans le quartier du Mail à Vélizy-Villacoublay, présente une architecture moderne qui s'intègre harmonieusement à son environnement. Les logements, allant du studio au 5 pièces duplex, bénéficient d'espaces lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur des balcons et terrasses. Les matériaux nobles utilisés assurent une finition contemporaine de qualité. Le programme offre une double ou triple exposition pour chaque appartement, optimisant la luminosité. Bien desservie par le RER C, les Transiliens L et N, ainsi que le tramway T6, la résidence est facilement accessible depuis la ligne 13 du métro parisien, la RN 118 et l'A86, offrant un accès aisé aux commerces et infrastructures locales. Le programme est certifié BBC et répond aux normes RE 2020, réduisant les coûts énergétiques. Stationnement inclus.
Caractéristiques du programme So vélizy
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme So vélizy à Velizy villacoublay. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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So vélizy : adresse et localisation à Velizy villacoublay
8, avenue Sadi Lecointe, 78140 Vélizy-Villacoublay
Velizy villacoublay : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à So vélizy
So vélizy est implanté à Velizy villacoublay (78140), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Velizy villacoublay
Environnement et quartier à Velizy villacoublay
Analyse du quartier en cours…
Comparer So vélizy aux autres programmes neufs à Velizy villacoublay
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner So vélizy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme So vélizy | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Amaya | ACHETER DU NEUF | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Emblémati'k | Kaufman & Broad | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de So vélizy
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour So vélizy
Le programme So vélizy à Velizy villacoublay est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à So vélizy
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur So vélizy 7
Quand sera livré le programme So vélizy ?
Quel promoteur construit So vélizy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme So vélizy ?
Où en est le chantier de So vélizy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à So vélizy ?
Comment réserver un lot dans So vélizy ?
So vélizy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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