Progression du programme
Retour de lot : métro mairie de st ouen — Programme immobilier neuf à St ouen sur seine
Programme immobilier situé au pied de la station Mairie de Saint Ouen, desservie par les lignes 13 et 14. Dernières opportunités pour un appartement 4 pièces en retour de lot, d'une superficie de 110m2, bien agencé et lumineux. Frais de notaire réduits à 3%. Déjà livré, disponible et visitable.
Caractéristiques du programme Retour de lot : métro mairie de st ouen
Le promoteur GENOVEFA
GENOVEFA est le promoteur en charge du programme Retour de lot : métro mairie de st ouen à St ouen sur seine. En achetant en VEFA auprès de GENOVEFA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GENOVEFA (7 au total)
Retour de lot : métro mairie de st ouen : adresse et localisation à St ouen sur seine
72 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen
St ouen sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Retour de lot : métro mairie de st ouen
Retour de lot : métro mairie de st ouen est implanté à St ouen sur seine (93400), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St ouen sur seine
Environnement et quartier à St ouen sur seine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Retour de lot : métro mairie de st ouen aux autres programmes neufs à St ouen sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Retour de lot : métro mairie de st ouen face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Retour de lot : métro mairie de st ouen | GENOVEFA | Livraison | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Botanica | REALITES | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Square des docks / brs | EMERIGE | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Zoom saint-ouen l14 | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Retour de lot : métro mairie de st ouen
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Retour de lot : métro mairie de st ouen
Le programme Retour de lot : métro mairie de st ouen à St ouen sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Retour de lot : métro mairie de st ouen
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Retour de lot : métro mairie de st ouen 7
Quand sera livré le programme Retour de lot : métro mairie de st ouen ?
Quel promoteur construit Retour de lot : métro mairie de st ouen ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Retour de lot : métro mairie de st ouen ?
Où en est le chantier de Retour de lot : métro mairie de st ouen ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Retour de lot : métro mairie de st ouen ?
Comment réserver un lot dans Retour de lot : métro mairie de st ouen ?
Retour de lot : métro mairie de st ouen est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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