Aidez vos voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour — chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Résidence Port Vendres - Pierre Azur.
Progression du programme
Résidence Port Vendres - Pierre Azur — Programme immobilier neuf à Port Vendres
Résidence Port Vendres - Pierre Azur est un programme immobilier neuf développé par PIERRE AZUR IMMOBILIER à Port Vendres (66). Il propose environ 29 logements, de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Résidence Port Vendres - Pierre Azur
Le promoteur PIERRE AZUR IMMOBILIER
PIERRE AZUR IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Résidence Port Vendres - Pierre Azur à Port Vendres. En achetant en VEFA auprès de PIERRE AZUR IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PIERRE AZUR IMMOBILIER (116 au total)
Annibal - Pierre Azur
Le Barcares
Rive Gauche - Pierre Azur
Argeles Sur Mer
Résidence Orana - Pierre Azur
Le Barcares
Résidence Sérignan - Pierre Azur
Serignan
Voir la fiche complète de PIERRE AZUR IMMOBILIER et tous ses programmes
Résidence Port Vendres - Pierre Azur : adresse et localisation à Port Vendres
Port Vendres
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Résidence Port Vendres - Pierre Azur.Port Vendres : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence Port Vendres - Pierre Azur
Résidence Port Vendres - Pierre Azur est implanté à Port Vendres (66660), une commune du département 66. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Port vendres
Prix de l'immobilier à Port Vendres
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Résidence Port Vendres - Pierre Azur.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Port vendresMarché du neuf en Pyrénées-Orientales
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Pyrénées-Orientales → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Fiscalité locale à Port Vendres
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Port Vendres
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Port Vendres
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Port Vendres
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Résidence Port Vendres - Pierre Azur aux autres programmes neufs à Port Vendres
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence Port Vendres - Pierre Azur face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence Port Vendres - Pierre Azur | PIERRE AZUR IMMOBILIER | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Mer Azur à Port-Vendres : Programme Immobilier Neuf dans le 66660 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Port Castellane | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence Port Vendres - Pierre Azur
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence Port Vendres - Pierre Azur
Le programme Résidence Port Vendres - Pierre Azur à Port Vendres est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence Port Vendres - Pierre Azur
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence Port Vendres - Pierre Azur 6
Quel promoteur construit Résidence Port Vendres - Pierre Azur ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence Port Vendres - Pierre Azur ?
Où en est le chantier de Résidence Port Vendres - Pierre Azur ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence Port Vendres - Pierre Azur ?
Comment réserver un lot dans Résidence Port Vendres - Pierre Azur ?
Résidence Port Vendres - Pierre Azur est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence Port Vendres - Pierre Azur 6
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Résidence Port Vendres - Pierre Azur à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
