Progression du programme
Résidence charny — Programme immobilier neuf à Villeurbanne
Dans le centre de Villeurbanne, cette nouvelle résidence se caractérise par sa diversité et son intégration dans un environnement urbain innovant. Elle propose un cadre de vie agréable avec des commerces au rez-de-chaussée et des locaux d'activités variées. Les appartements, entièrement neufs, varient de 3 à 5 pièces. Certains d'entre eux bénéficient de terrasses privatives en rooftop, offrant un espace extérieur. De plus, les résidents auront accès à un jardin commun, créant un environnement vert et convivial au sein de la résidence. Villeurbanne se distingue par son dynamisme, son riche patrimoine culturel et ses nombreuses opportunités de loisirs. Les habitants peuvent explorer ses espaces verts, assister à des événements culturels et profiter d'une qualité de vie attrayante. Ce programme immobilier combine confort, modernité et vie urbaine active. Référence du programme : « 69100_282 » Les frais associés sont couverts par le promoteur. Des informations complémentaires sur le projet sont disponibles sur demande. La disponibilité des appartements est régulièrement mise à jour. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. DPE vierge – Les photos de présentation sont non contractuelles et les conditions peuvent évoluer.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence charny à Villeurbanne. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Résidence charny : adresse et localisation à Villeurbanne
69100 Villeurbanne
Villeurbanne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence charny
Résidence charny est implanté à Villeurbanne (69100), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villeurbanne
Prix de l'immobilier à Villeurbanne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Résidence charny.
Voir tous les prix de l'immobilier à VilleurbanneEnvironnement et quartier à Villeurbanne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Villeurbanne
Analyse des risques en cours…
Comparer Résidence charny aux autres programmes neufs à Villeurbanne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence charny face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence charny | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Park lane | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Iris | DIAGONALE | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Monopolis | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence charny
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence charny
Le programme Résidence charny à Villeurbanne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence charny
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence charny 6
Quel promoteur construit Résidence charny ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence charny ?
Où en est le chantier de Résidence charny ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence charny ?
Comment réserver un lot dans Résidence charny ?
Résidence charny est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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