Progression du programme
Red line - tva 20% — Programme immobilier neuf à Rennes
Ce programme immobilier est établi dans un environnement calme à Rennes, à proximité des quartiers Sud-Gare et Bréquigny. La résidence se distingue par une architecture contemporaine et des façades modernes harmonieusement intégrées dans un cadre paysager. Elle propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, bénéficiant d'une conception fonctionnelle et d'équipements modernes. Certains logements disposent d'une double exposition, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les aménagements incluent des salles de bain équipées, des toilettes suspendues, des volets roulants électriques, des sols en parquet stratifié ou contrecollé, du carrelage, des espaces de rangement intégrés, un vidéophone, un ascenseur, ainsi qu'une serrure de sécurité à trois points. La plupart des logements disposent d'un espace extérieur avec vue. La résidence est équipée d'un parking souterrain et d'un local à vélos sécurisé.
Caractéristiques du programme Red line - tva 20%
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Red line - tva 20% à Rennes. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Red line - tva 20% : adresse et localisation à Rennes
77 Boulevard Albert 1er, 35000 Rennes
Rennes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Red line - tva 20%
Red line - tva 20% est implanté à Rennes (35000), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rennes
Prix de l'immobilier à Rennes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Red line - tva 20%.
Voir tous les prix de l'immobilier à RennesEnvironnement et quartier à Rennes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Rennes
Analyse des risques en cours…
Comparer Red line - tva 20% aux autres programmes neufs à Rennes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Red line - tva 20% face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Red line - tva 20% | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Plaisance | AETHICA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence alba | Groupe Arc | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Aromatique | LAMOTTE | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Red line - tva 20%
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Red line - tva 20%
Le programme Red line - tva 20% à Rennes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Red line - tva 20%
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Red line - tva 20% 7
Quand sera livré le programme Red line - tva 20% ?
Quel promoteur construit Red line - tva 20% ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Red line - tva 20% ?
Où en est le chantier de Red line - tva 20% ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Red line - tva 20% ?
Comment réserver un lot dans Red line - tva 20% ?
Red line - tva 20% est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
