Progression du programme
Patio 9ème — Programme immobilier neuf à Lyon
Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, le programme se compose d'une résidence à architecture contemporaine. Le projet propose des logements pour la plupart dotés de grandes pièces à vivre et ouverts sur des extérieurs (balcons ou terrasses). L'environnement met l'accent sur la proximité d'espaces verts et de promenades le long de la Saône, ainsi que sur des pistes cyclables. La résidence se trouve à proximité des commerces et des principaux axes de transport (gares de Lyon-Vaise et Gorge-Loup, métro D, lignes de bus). Le quartier accueille également des équipements culturels et d'enseignement artistique, ainsi que des parcs tels que le parc du Vallon et le parc de Saint-Rambert. La construction respecte la réglementation BBC et la norme RT2012, avec une isolation thermique renforcée. Le programme est éligible aux dispositifs Pinel et Prêt à Taux Zéro (PTZ). La résidence est close et sécurisée. Visuels, stocks, prix et informations sont non contractuels et susceptibles d'être modifiés.
Caractéristiques du programme Patio 9ème
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Patio 9ème à Lyon. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
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Patio 9ème : adresse et localisation à Lyon
69009 Lyon 9ème
Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Patio 9ème
Patio 9ème est implanté à Lyon (69009), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lyon
Environnement et quartier à Lyon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Patio 9ème aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Patio 9ème face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Patio 9ème | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| 72 - béchevelin | BATI LYON | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Wellcome harmony | VINCI Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Nest | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Patio 9ème
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Patio 9ème
Le programme Patio 9ème à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Patio 9ème
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Patio 9ème 6
Quel promoteur construit Patio 9ème ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Patio 9ème ?
Où en est le chantier de Patio 9ème ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Patio 9ème ?
Comment réserver un lot dans Patio 9ème ?
Patio 9ème est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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