Progression du programme
Patio 7ème — Programme immobilier neuf à Lyon
Située au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, la résidence dispose d'un jardin et se trouve dans un quartier animé offrant une ambiance conviviale et moderne. L'accès est facilité par la station de métro Jean Macé à quelques minutes à pied, ainsi que par plusieurs lignes de bus, de métro et de tram à proximité. L'autoroute A7 est accessible rapidement et la gare de Lyon-Part-Dieu se rejoint en moins de 15 minutes ; l'aéroport Lyon-Saint Exupéry est situé à environ 30 minutes en voiture. Le quartier propose de nombreux services et commerces de proximité (marchés locaux, supermarché), des équipements culturels (cinémas, salles d'exposition) et des infrastructures sportives, ainsi que des crèches et des établissements scolaires dans un rayon court. Le programme respecte les exigences BBC et la norme RE2020, avec une isolation thermique renforcée visant la réduction des consommations. La résidence est entièrement close et sécurisée. Le dispositif bénéficie des avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le prix inclut le stationnement ; la TVA à 5,5 % peut s'appliquer sous conditions. Visuels, stocks, prix et informations sont donnés à titre indicatif et peuvent être modifiés.
Caractéristiques du programme Patio 7ème
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Patio 7ème à Lyon. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
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Le jardin de meyzieu
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Patio 7ème : adresse et localisation à Lyon
69007 Lyon 7ème
Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Patio 7ème
Patio 7ème est implanté à Lyon (69007), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lyon
Environnement et quartier à Lyon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Patio 7ème aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Patio 7ème face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Patio 7ème | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Opaline | ÔM2C Promoteur de coups de cœur | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| L'ecrin | PROMOGIM | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Kara | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Patio 7ème
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Patio 7ème
Le programme Patio 7ème à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Patio 7ème
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Patio 7ème 7
Quand sera livré le programme Patio 7ème ?
Quel promoteur construit Patio 7ème ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Patio 7ème ?
Où en est le chantier de Patio 7ème ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Patio 7ème ?
Comment réserver un lot dans Patio 7ème ?
Patio 7ème est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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