Progression du programme
Palmira — Programme immobilier neuf à Les sorinieres
Située à quelques minutes du centre-ville des Sorinières et au cœur du parc de la Folie-Nantaise, cette résidence est composée de trois bâtiments offrant une architecture contemporaine. Les logements, allant du studio au 4 pièces, sont majoritairement dotés d'espaces extérieurs tels que jardins, balcons ou terrasses privatives. La résidence offre un accès sécurisé ainsi qu'un parc de stationnement couvert. Grâce à sa proximité avec les axes routiers, les moyens de transports variés permettent de rejoindre facilement Nantes et d'autres destinations de la région. Les abords proposent des services pratiques tels que commerces, écoles et crèches, tout en étant proches de parcs et d'espaces verts. Le programme, conçu selon les normes énergétiques RT 2012, inclut une isolation thermique renforcée. Il est également éligible au dispositif Pinel et au Prêt à Taux Zéro.
Caractéristiques du programme Palmira
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Palmira à Les sorinieres. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
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Palmira : adresse et localisation à Les sorinieres
33, rue des Papillons, 44840 Les Sorinières
Les sorinieres : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Palmira
Palmira est implanté à Les sorinieres (44840), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Les sorinieres
Environnement et quartier à Les sorinieres
Analyse du quartier en cours…
Comparer Palmira aux autres programmes neufs à Les sorinieres
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Palmira face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Palmira | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| L'essor - les sorinieres | ATARAXIA PROMOTION | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Palmira
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Palmira
Le programme Palmira à Les sorinieres est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Palmira
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Palmira 6
Quel promoteur construit Palmira ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Palmira ?
Où en est le chantier de Palmira ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Palmira ?
Comment réserver un lot dans Palmira ?
Palmira est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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