Progression du programme
Opus — Programme immobilier neuf à Colombes
Située à Colombes, aux portes de Paris, la résidence s'inscrit dans un environnement mêlant espaces verts et vie urbaine. À cinq minutes à pied du tramway T2 et à moins de dix minutes des commodités essentielles, elle bénéficie d'une proximité avec La Défense, plusieurs parcs et des équipements culturels. La résidence étudiante, d'architecture contemporaine, comprend 112 studios neufs équipés : kitchenette, placard aménagé, salle de bains avec meuble vasque, accès Wi‑Fi et agencements optimisés. Les espaces communs en rez-de-chaussée comprennent une salle de coworking, une laverie, une salle de fitness et des services pratiques intégrés. Un jardin paysager et un local à vélos complètent les prestations.
Caractéristiques du programme Opus
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Opus à Colombes. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (323 au total)
Le clos de taponas
Belleville en beaujolais
Centre village - appartements
Bessenay
Chateau la guerrière
Fontaines sur saone
204 renaudin
Clamart
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Opus : adresse et localisation à Colombes
376 Rue Gabriel Péri, 92700 Colombes
Colombes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Opus
Opus est implanté à Colombes (92700), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Colombes
Environnement et quartier à Colombes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Opus aux autres programmes neufs à Colombes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Opus face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Opus | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Evidence | PREFERENCE HOME | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins urbains | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les arches | WEMO | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Opus
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Opus
Le programme Opus à Colombes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Opus
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Opus 7
Quand sera livré le programme Opus ?
Quel promoteur construit Opus ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Opus ?
Où en est le chantier de Opus ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Opus ?
Comment réserver un lot dans Opus ?
Opus est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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