Progression du programme
Les terrasses de la gironde — Programme immobilier neuf à Coulaines
Programme immobilier situé à Coulaines, à 3 km du Mans, au sein d'un environnement proposant des espaces verts, des équipements culturels, sportifs, ainsi que des commerces et services à proximité. Ce projet propose 6 appartements T3 et T4 situés au dernier étage d'une résidence respectant les normes environnementales RE-2020. Chacun des logements est doté d'un salon avec cuisine ouverte, de 2 ou 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une grande terrasse et d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence bénéficie d'une localisation pratique, proche des grands axes de transport, des lignes de bus, du tramway et à 10 minutes de la gare SNCF.
Caractéristiques du programme Les terrasses de la gironde
Le promoteur QUADRAL TRANSACTIONS
QUADRAL TRANSACTIONS est le promoteur en charge du programme Les terrasses de la gironde à Coulaines. En achetant en VEFA auprès de QUADRAL TRANSACTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de QUADRAL TRANSACTIONS (16 au total)
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Nice
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Voir la fiche complète de QUADRAL TRANSACTIONS et tous ses programmes
Les terrasses de la gironde : adresse et localisation à Coulaines
rue de Vienne, 72190 Coulaines
Coulaines : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses de la gironde
Les terrasses de la gironde est implanté à Coulaines (72190), une commune du département 72. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Coulaines
Environnement et quartier à Coulaines
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses de la gironde
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses de la gironde
Le programme Les terrasses de la gironde à Coulaines est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses de la gironde
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses de la gironde 7
Quand sera livré le programme Les terrasses de la gironde ?
Quel promoteur construit Les terrasses de la gironde ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses de la gironde ?
Où en est le chantier de Les terrasses de la gironde ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses de la gironde ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses de la gironde ?
Les terrasses de la gironde est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses de la gironde 2
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