Progression du programme
Les portes du chapitre 1 ? saint louis — Programme immobilier neuf à Bihorel
Découvrez ce nouveau complexe immobilier situé dans la région nordique de Rouen, offrant un équilibre entre confort moderne et environnement verdoyant. Ce projet se distingue par un design harmonieux, combinant des façades en béton teinté, des éléments en bois et des briques en terre cuite, le tout sous un revêtement blanc. Situé dans le secteur Le Chapitre à Bihorel, le complexe comprend 54 appartements neufs allant du T2 au T4, répartis sur quatre niveaux et entourant un jardin soigneusement paysagé. Les logements, certains de trois ou quatre pièces, proposent des surfaces généreuses allant jusqu'à 94 mètres carrés. Les espaces communs spacieux sont conçus pour favoriser un éclairage naturel abondant, contribuant à un cadre de vie agréable. Les appartements bénéficient de matériaux de qualité, notamment des sols en bois ou carrelés, des salles de bains entièrement équipées et des volets électriques. Chaque appartement dispose également d’espaces extérieurs, tels que balcons, loggias ou terrasses, idéaux pour profiter de moments conviviaux. Les aménagements incluent un ascenseur, un espace dédié aux vélos et un parking souterrain avec des options de box double, facilitant ainsi la vie quotidienne. Des commerces se trouvent à proximité immédiate de la résidence, ajoutant un atout pratique à cet emplacement.
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Les portes du chapitre 1 ? saint louis à Bihorel. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (317 au total)
Blanc coton
Castelnau le lez
Le campus kodama
Montpellier
The hive (va)
Marseille
La bastide
Aix en provence
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Les portes du chapitre 1 ? saint louis : adresse et localisation à Bihorel
Avenue des Hauts Grigneux, 76420 Bihorel
Bihorel : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les portes du chapitre 1 ? saint louis
Les portes du chapitre 1 ? saint louis est implanté à Bihorel (76420), une commune du département 76. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Bihorel
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les portes du chapitre 1 ? saint louis aux autres programmes neufs à Bihorel
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les portes du chapitre 1 ? saint louis face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les portes du chapitre 1 ? saint louis | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Neo garden | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les portes du chapitre 1 ? saint louis
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les portes du chapitre 1 ? saint louis
Le programme Les portes du chapitre 1 ? saint louis à Bihorel est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les portes du chapitre 1 ? saint louis
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les portes du chapitre 1 ? saint louis 6
Quel promoteur construit Les portes du chapitre 1 ? saint louis ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les portes du chapitre 1 ? saint louis ?
Où en est le chantier de Les portes du chapitre 1 ? saint louis ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les portes du chapitre 1 ? saint louis ?
Comment réserver un lot dans Les portes du chapitre 1 ? saint louis ?
Les portes du chapitre 1 ? saint louis est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les portes du chapitre 1 ? saint louis 6
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