Progression du programme
Les demeures du val — Programme immobilier neuf à Chessy
Les Demeures du Val à Coupvray proposent des appartements et maisons, du studio au 5 pièces, avec une ouverture vers l'extérieur par des balcons, terrasses, loggias et jardins privatifs. Conçus pour répondre naturellement aux variations environnementales, ces logements intègrent des principes de bioclimatisme et sont certifiés NF HABITAT HQE et Passiv Haus. L'intégration d'espaces verts paysagers et de circulations douces, piétonnes et cyclistes, offre un cadre de vie agréable, proche des écoles et des commerces. Le projet s'inscrit dans une démarche d'écoquartier, garantissant un environnement calme et dynamique.
Caractéristiques du programme Les demeures du val
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme Les demeures du val à Chessy. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de WEMO (52 au total)
Comparer Les demeures du val aux autres programmes neufs à Chessy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les demeures du val face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les demeures du val | WEMO | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| L'explorateur | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| So art | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le dandy | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les demeures du val
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les demeures du val
Le programme Les demeures du val à Chessy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les demeures du val
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les demeures du val 7
Quand sera livré le programme Les demeures du val ?
Quel promoteur construit Les demeures du val ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les demeures du val ?
Où en est le chantier de Les demeures du val ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les demeures du val ?
Comment réserver un lot dans Les demeures du val ?
Les demeures du val est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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