Progression du programme
Les cerisiers — Programme immobilier neuf à Vaugines
Ce programme immobilier neuf est situé dans le village de Cucuron, au cœur du Luberon, entouré de vignes et d'une architecture typique de la Provence. L'ensemble comprend des appartements 2 et 3 pièces ainsi que des maisons 3 et 4 pièces. Les bâtisses à taille humaine s'intègrent harmonieusement dans l'environnement local, combinant une architecture traditionnelle et moderne. Les intérieurs, conformes à la réglementation RE 2020, offrent des espaces lumineux, une ambiance chaleureuse et des prestations de qualité, telles que salles de bain équipées, volets roulants ou battants, et portes palières sécurisées. À l'extérieur, chaque logement dispose de loggia, balcon ou jardin privatif pour profiter du cadre naturel environnant. Ce projet est implanté dans un environnement résidentiel calme à quelques minutes du centre du village.
Caractéristiques du programme Les cerisiers
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Les cerisiers à Vaugines. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Les cerisiers : adresse et localisation à Vaugines
Rue du Portail de Pertuis, 84160 Cucuron
Vaugines : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les cerisiers
Les cerisiers est implanté à Vaugines (84160), une commune du département 84. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vaugines
Environnement et quartier à Vaugines
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les cerisiers
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les cerisiers
Le programme Les cerisiers à Vaugines est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les cerisiers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les cerisiers 7
Quand sera livré le programme Les cerisiers ?
Quel promoteur construit Les cerisiers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les cerisiers ?
Où en est le chantier de Les cerisiers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les cerisiers ?
Comment réserver un lot dans Les cerisiers ?
Les cerisiers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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