Progression du programme
Les balcons du rocher — Programme immobilier neuf à Beausoleil
Localisé à Beausoleil, ce programme immobilier offre une vue remarquable sur Monaco et la mer Méditerranée dans un cadre calme et résidentiel. Située à proximité de la Principauté et bien reliée par l'autoroute A8 ainsi que les transports en commun, cette adresse bénéficie également d'un accès facile à Nice, Cannes et l'Italie. Les infrastructures locales incluent crèches, écoles et établissements secondaires, accessibles à pied, tandis que l'université de Nice est joignable en voiture ou en transport. Les résidents profiteront de nombreux espaces verts et commodités commerciales à proximité. Le programme est conforme aux normes de construction BBC et RE2020, assurant une isolation thermique optimisée et une sécurité renforcée. Les projets répondent aux dispositifs fiscaux tels que le Pinel et le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Caractéristiques du programme Les balcons du rocher
Le promoteur Meilleur investissement immobilier
Meilleur investissement immobilier est le promoteur en charge du programme Les balcons du rocher à Beausoleil. En achetant en VEFA auprès de Meilleur investissement immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Meilleur investissement immobilier (83 au total)
Garches horizon vert
Garches
Les jardins urbains
Colombes
Les terrasses des champs
La garenne colombes
Les jardins du grand parc
Clichy
Voir la fiche complète de Meilleur investissement immobilier et tous ses programmes
Les balcons du rocher : adresse et localisation à Beausoleil
33 Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil
Beausoleil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les balcons du rocher
Les balcons du rocher est implanté à Beausoleil (06240), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Beausoleil
Prix de l'immobilier à Beausoleil
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les balcons du rocher.
Voir tous les prix de l'immobilier à BeausoleilEnvironnement et quartier à Beausoleil
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Beausoleil
Analyse des risques en cours…
Comparer Les balcons du rocher aux autres programmes neufs à Beausoleil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les balcons du rocher face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les balcons du rocher | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| 16 langevin | EMERIGE | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| 2915 avenue prince rainier iii | EMERIGE | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa lucet | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les balcons du rocher
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les balcons du rocher
Le programme Les balcons du rocher à Beausoleil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les balcons du rocher
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les balcons du rocher 7
Quand sera livré le programme Les balcons du rocher ?
Quel promoteur construit Les balcons du rocher ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les balcons du rocher ?
Où en est le chantier de Les balcons du rocher ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les balcons du rocher ?
Comment réserver un lot dans Les balcons du rocher ?
Les balcons du rocher est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
