Progression du programme
Le toulonnais — Programme immobilier neuf à Toulon
Située au cœur de Toulon, cette résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans son environnement méditerranéen grâce à son architecture avec des tuiles canal rondes. L'aménagement paysager, conçu pour préserver l'intimité et le calme, comprend des jardinières, arbustes et arbres adaptés au climat local, tels que les chênes et les oliviers, apportant une végétation luxuriante agréable toute l'année. Les logements, allant du studio au T4, s'adressent tant aux investisseurs qu'aux résidents.
Caractéristiques du programme Le toulonnais
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Le toulonnais à Toulon. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Le toulonnais : adresse et localisation à Toulon
69 Boulevard de Paris, 83000 Toulon
Toulon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le toulonnais
Le toulonnais est implanté à Toulon (83000), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Toulon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le toulonnais.
Voir tous les prix de l'immobilier à ToulonEnvironnement et quartier à Toulon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Toulon
Analyse des risques en cours…
Comparer Le toulonnais aux autres programmes neufs à Toulon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le toulonnais face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le toulonnais | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Adresse d'exception au cœur du quartier cap brun à toulon | Cogedim | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| T3 dernier étage toulon sainte-musse | PIERRES DE COLLECTION | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Cote halles - toulon | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le toulonnais
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le toulonnais
Le programme Le toulonnais à Toulon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le toulonnais
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le toulonnais 6
Quel promoteur construit Le toulonnais ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le toulonnais ?
Où en est le chantier de Le toulonnais ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le toulonnais ?
Comment réserver un lot dans Le toulonnais ?
Le toulonnais est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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