Progression du programme
Le jardin des vignes — Programme immobilier neuf à Bouaye
Cette résidence est implantée à Bouaye, une commune appréciée pour sa position stratégique à 15 kilomètres de Nantes et son environnement mêlant vignobles et proximité du lac de Grand-Lieu. Elle propose des logements diversifiés, incluant notamment des maisons individuelles avec des volumes généreux, des toitures végétalisées et des jardins privatifs. L'accès à Nantes est facilité par la gare de Bouaye, connectée rapidement à la gare de Nantes, ainsi qu'à des lignes de bus (88 et 98). L'autoroute A83 et l'aéroport de Nantes Atlantique sont également aisément accessibles. La proximité des commerces, des écoles (crèche, école primaire, collège) et des infrastructures telles que le complexe sportif ou le cinéma local confère à cette résidence un cadre de vie adapté à toutes les générations. La construction répond aux normes environnementales et énergétiques BBC/RE2020, garantissant une isolation thermique améliorée et des coûts énergétiques réduits. La résidence est entièrement sécurisée et close.
Caractéristiques du programme Le jardin des vignes
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Le jardin des vignes à Bouaye. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
Buers contempo
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Lyon
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Le jardin de meyzieu
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Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Le jardin des vignes : adresse et localisation à Bouaye
44830 Bouaye
Bouaye : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le jardin des vignes
Le jardin des vignes est implanté à Bouaye (44830), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bouaye
Environnement et quartier à Bouaye
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le jardin des vignes aux autres programmes neufs à Bouaye
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le jardin des vignes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le jardin des vignes | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence des pins | GIE GAMBETTA IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les cours communes | MFLA | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le jardin des vignes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le jardin des vignes
Le programme Le jardin des vignes à Bouaye est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le jardin des vignes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le jardin des vignes 7
Quand sera livré le programme Le jardin des vignes ?
Quel promoteur construit Le jardin des vignes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le jardin des vignes ?
Où en est le chantier de Le jardin des vignes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le jardin des vignes ?
Comment réserver un lot dans Le jardin des vignes ?
Le jardin des vignes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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