Progression du programme
Le 116 — Programme immobilier neuf à Rouen
Situé au cœur de Rouen, ce programme immobilier neuf allie vie active et cadre de vie intime. Son architecture extérieure se distingue par des structures en relief, caractérisées par des teintes modernes et boisées, favorisant l'appropriation par les résidents. Le programme propose des logements neufs, allant du studio au 5 pièces, adaptés tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les espaces intérieurs bénéficient d'une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et modulable selon les envies. La qualité de l'isolation contribue au confort acoustique des lieux. L'ensemble inclut des jardins, balcons et terrasses, permettant une personnalisation des espaces extérieurs en fonction des préférences des occupants. Ce programme enrichit également son offre avec 88 autres résidences dans la région.
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Le 116 à Rouen. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Le 116 : adresse et localisation à Rouen
116 Avenue du Mont Riboudet, 76000 Rouen
Rouen : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le 116
Le 116 est implanté à Rouen (76000), une commune du département 76. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rouen
Prix de l'immobilier à Rouen
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le 116.
Voir tous les prix de l'immobilier à RouenEnvironnement et quartier à Rouen
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Rouen
Analyse des risques en cours…
Comparer Le 116 aux autres programmes neufs à Rouen
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le 116 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le 116 | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Blossom park | Cogedim | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Patio flora | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'ecrin | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le 116
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le 116
Le programme Le 116 à Rouen est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le 116
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le 116 7
Quand sera livré le programme Le 116 ?
Quel promoteur construit Le 116 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le 116 ?
Où en est le chantier de Le 116 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le 116 ?
Comment réserver un lot dans Le 116 ?
Le 116 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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