Progression du programme
L'ecrin — Programme immobilier neuf à Rouen
Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Rouen, une métropole dynamique en Normandie. La résidence se trouve à proximité du centre historique, dans le quartier ouest, offrant un accès facile aux espaces verts, aux commerces et aux établissements scolaires pour un cadre de vie agréable. Composée de 56 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, la résidence respecte les normes thermiques de la RE 2020, garantissant un confort optimum. Les logements sont équipés de double vitrage, de portes d'entrée isolantes et de volets roulants. Les pièces de vie sont spacieuses et fonctionnelles, offrant une agréable ambiance. Chaque appartement inclut une salle de bain aménagée, des placards intégrés, des sols stratifiés et du carrelage. Les larges ouvertures assurent une luminosité naturelle abondante. Les aménagements extérieurs privatifs comprennent une terrasse et un jardin attenant, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un parking en sous-sol avec garages boxés est également prévu pour la sécurité des véhicules. Ce programme immobilier à Rouen allie confort et modernité, répondant pleinement aux attentes des futurs occupants.
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme L'ecrin à Rouen. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
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L'ecrin : adresse et localisation à Rouen
Rue de Lisbonne, 76000 Rouen
Rouen : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'ecrin
L'ecrin est implanté à Rouen (76000), une commune du département 76. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rouen
Prix de l'immobilier à Rouen
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de L'ecrin.
Voir tous les prix de l'immobilier à RouenEnvironnement et quartier à Rouen
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Rouen
Analyse des risques en cours…
Comparer L'ecrin aux autres programmes neufs à Rouen
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'ecrin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'ecrin | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Patio flora | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Blossom park | Cogedim | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Residence heres | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'ecrin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'ecrin
Le programme L'ecrin à Rouen est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'ecrin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'ecrin 7
Quand sera livré le programme L'ecrin ?
Quel promoteur construit L'ecrin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'ecrin ?
Où en est le chantier de L'ecrin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'ecrin ?
Comment réserver un lot dans L'ecrin ?
L'ecrin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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