Progression du programme
Carre flaubert bat a — Programme immobilier neuf à Rouen
Présentant un nouveau programme immobilier, cette résidence haut de gamme redéfinit le paysage résidentiel du quartier d'affaires de Rouen. Son architecture distinctive s'intègre harmonieusement au panorama urbain. La structure se compose de volumes variés, agrandie par de grandes fenêtres, mettant en avant la luminosité naturelle dans chaque espace de vie. Une gamme d'appartements neufs est proposée, allant du studio fonctionnel aux spacieux appartements de 5 pièces, répondant ainsi à divers besoins, que ce soit pour des professionnels, couples, familles, étudiants ou séniors. Chaque unité est conçue pour profiter d'une lumière naturelle abondante, avec une isolation de qualité supérieure permettant efficacité énergétique et tranquillité. Les espaces extérieurs sont également bien pensés, chaque appartement disposant de balcons, jardins privés ou terrasses spacieuses. Un parking couvert et des garages sont également proposés, facilitant le stationnement pour les résidents.
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Carre flaubert bat a à Rouen. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Carre flaubert bat a : adresse et localisation à Rouen
Boulevard d'Orleans, 76000 Rouen
Rouen : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Carre flaubert bat a
Carre flaubert bat a est implanté à Rouen (76000), une commune du département 76. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rouen
Prix de l'immobilier à Rouen
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Carre flaubert bat a.
Voir tous les prix de l'immobilier à RouenEnvironnement et quartier à Rouen
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Rouen
Analyse des risques en cours…
Comparer Carre flaubert bat a aux autres programmes neufs à Rouen
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Carre flaubert bat a face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Carre flaubert bat a | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Blossom park | Cogedim | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Patio flora | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'ecrin | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Carre flaubert bat a
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Carre flaubert bat a
Le programme Carre flaubert bat a à Rouen est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Carre flaubert bat a
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Carre flaubert bat a 6
Quel promoteur construit Carre flaubert bat a ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Carre flaubert bat a ?
Où en est le chantier de Carre flaubert bat a ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Carre flaubert bat a ?
Comment réserver un lot dans Carre flaubert bat a ?
Carre flaubert bat a est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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