Progression du programme
La vigie — Programme immobilier neuf à Brest
Situé dans le quartier de Saint-Pierre, à 2 kilomètres du centre-ville de Brest, ce programme immobilier se trouve sur la rive droite de la Penfeld. La résidence se compose de 15 logements répartis sur 3 étages, y compris un attique, proposant des appartements allant du studio au 4 pièces. L'aménagement des espaces intérieurs met en avant des pièces de vie lumineuses et bien agencées ainsi que des prestations de qualité, telles qu'une salle de bain équipée, du parquet stratifié et des volets roulants électriques. Chaque logement dispose de balcons offrant une vue dégagée. Le bâtiment comprend des locaux à vélos, des places de stationnement privatives et est sécurisé par visiophone. Cette résidence est idéale pour vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures et services de la métropole brestoise.
Caractéristiques du programme La vigie
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme La vigie à Brest. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (317 au total)
Blanc coton
Castelnau le lez
Le campus kodama
Montpellier
The hive (va)
Marseille
La bastide
Aix en provence
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
La vigie : adresse et localisation à Brest
rue Victor Eusen, 29200 Brest
Brest : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La vigie
La vigie est implanté à Brest (29200), une commune du département 29. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Brest
Environnement et quartier à Brest
Analyse du quartier en cours…
Comparer La vigie aux autres programmes neufs à Brest
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La vigie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La vigie | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Hermione | LAMOTTE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine de la source | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Residence osiris | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La vigie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La vigie
Le programme La vigie à Brest est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La vigie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La vigie 7
Quand sera livré le programme La vigie ?
Quel promoteur construit La vigie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La vigie ?
Où en est le chantier de La vigie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La vigie ?
Comment réserver un lot dans La vigie ?
La vigie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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