Progression du programme
Kapella - tva 20% — Programme immobilier neuf à Nantes
Ce programme immobilier neuf se situe dans un environnement paisible à proximité des commodités. Il propose un choix varié de logements neufs, allant du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons de 4 pièces construites en bois. Les constructions, éco-conçues avec des matériaux durables, présentent une excellente ventilation et une efficacité énergétique remarquable. La majorité des logements (à l'exception des studios) comprend des espaces extérieurs, tels que des balcons ou des terrasses, offrant une vue sur un jardin collectif aménagé. Ce dernier inclut des installations comme une boîte à livres, un coin compostage et un espace de détente.
Caractéristiques du programme Kapella - tva 20%
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Kapella - tva 20% à Nantes. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Kapella - tva 20% : adresse et localisation à Nantes
44 Route de la Chapelle Sur Erdre, 44000 Nantes
Nantes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Kapella - tva 20%
Kapella - tva 20% est implanté à Nantes (44000), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Nantes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Kapella - tva 20%.
Voir tous les prix de l'immobilier à NantesEnvironnement et quartier à Nantes
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Risques du secteur à Nantes
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Comparer Kapella - tva 20% aux autres programmes neufs à Nantes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Kapella - tva 20% face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Kapella - tva 20% | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Néon campus | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Cour monselet | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| La closerie | ATREALIS | Construction | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Kapella - tva 20%
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Kapella - tva 20%
Le programme Kapella - tva 20% à Nantes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Kapella - tva 20%
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Kapella - tva 20% 7
Quand sera livré le programme Kapella - tva 20% ?
Quel promoteur construit Kapella - tva 20% ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Kapella - tva 20% ?
Où en est le chantier de Kapella - tva 20% ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Kapella - tva 20% ?
Comment réserver un lot dans Kapella - tva 20% ?
Kapella - tva 20% est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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