Progression du programme
Harmonie de sucy — Programme immobilier neuf à Sucy en brie
La Résidence Harmonie, située à Sucy-en-Brie, propose des logements neufs allant du studio au 4 pièces, avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Le programme se trouve dans un quartier résidentiel calme avec un environnement verdoyant, à proximité des bords de Marne et de la forêt domaniale de Notre-Dame. La résidence, équipée d'un ascenseur et de parkings en sous-sol, offre des prestations de qualité telles que parquet, volets roulants électriques, cuisines et salles de bain équipées, ainsi qu'une exposition optimisée pour une luminosité maximale. L'emplacement permet un accès facile aux commerces, écoles et services locaux, en plus d'une bonne desserte par les transports avec la station RER A Sucy-Bonneuil à 10 minutes à pied, des lignes de bus à proximité, et une accessibilité rapide à l'A86 et la N19.
Caractéristiques du programme Harmonie de sucy
Le promoteur VOTRE APPART NEUF
VOTRE APPART NEUF est le promoteur en charge du programme Harmonie de sucy à Sucy en brie. En achetant en VEFA auprès de VOTRE APPART NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VOTRE APPART NEUF (21 au total)
Les desnouettes
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Les jardins du grand paris
Le blanc mesnil
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Voir la fiche complète de VOTRE APPART NEUF et tous ses programmes
Harmonie de sucy : adresse et localisation à Sucy en brie
Rue De Montaleau, 94370 Sucy-en-Brie
Sucy en brie : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Harmonie de sucy
Harmonie de sucy est implanté à Sucy en brie (94370), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Sucy en brie
Environnement et quartier à Sucy en brie
Analyse du quartier en cours…
Comparer Harmonie de sucy aux autres programmes neufs à Sucy en brie
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Harmonie de sucy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Harmonie de sucy | VOTRE APPART NEUF | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa georges | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les patios de sucy | GROUPE PICHET | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le clos du marché | EIFFAGE IMMOBILIER | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Harmonie de sucy
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Harmonie de sucy
Le programme Harmonie de sucy à Sucy en brie est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Harmonie de sucy
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Harmonie de sucy 7
Quand sera livré le programme Harmonie de sucy ?
Quel promoteur construit Harmonie de sucy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Harmonie de sucy ?
Où en est le chantier de Harmonie de sucy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Harmonie de sucy ?
Comment réserver un lot dans Harmonie de sucy ?
Harmonie de sucy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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