Progression du programme
Essen'ciel — Programme immobilier neuf à Chatillon
**Cadre de Vie Agréable** Située en centre-ville, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à une gamme de services de proximité tels que des commerces, la mairie, un marché, des écoles ainsi que le parc André-Malraux. Les transports en commun, incluant bus et tramway, permettent une connexion rapide au métro. Les appartements, allant du studio au spacieux 5 pièces, se distinguent par des finitions haut de gamme. Chacun est agrémenté de larges baies vitrées offrant des vues dégagées à partir du premier étage. Pour ceux en quête d'un cadre exceptionnel, certaines unités disposent de terrasses offrant des panoramas sur la Tour Eiffel. L'emplacement privilégié garantit un ensoleillement optimal et la majorité des logements est conçue de manière traversante. Tous les appartements profitent de vues dégagées sur les espaces extérieurs, incluant des jardins individuels, balcons et grandes terrasses, contribuant ainsi à leur standing élevé.
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Essen'ciel à Chatillon. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Essen'ciel : adresse et localisation à Chatillon
52 Avenue de Verdun, 92320 Châtillon
Chatillon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Essen'ciel
Essen'ciel est implanté à Chatillon (92320), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chatillon
Prix de l'immobilier à Chatillon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Essen'ciel.
Voir tous les prix de l'immobilier à ChatillonEnvironnement et quartier à Chatillon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chatillon
Analyse des risques en cours…
Comparer Essen'ciel aux autres programmes neufs à Chatillon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Essen'ciel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Essen'ciel | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| 63 perrotin | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Commercialisation | 2ème T 2029 | — | — | 0 |
| Le 57 republique | INTERCONSTRUCTION | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les terrasses du belvédère | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Essen'ciel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Essen'ciel
Le programme Essen'ciel à Chatillon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Essen'ciel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Essen'ciel 6
Quel promoteur construit Essen'ciel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Essen'ciel ?
Où en est le chantier de Essen'ciel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Essen'ciel ?
Comment réserver un lot dans Essen'ciel ?
Essen'ciel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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