Progression du programme
Elea — Programme immobilier neuf à Sautron
Implantée au centre-ville de Sautron (44), aux abords de Nantes, la résidence ELEA compte 27 appartements, du T2 au T3 Bis, bénéficiant pour chacun d'un espace extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour les logements situés au rez-de-chaussée. Le projet met l'accent sur les espaces verts, avec un cœur d'îlot aménagé et arboré intégrant des bacs à compost, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice aux échanges entre résidents. L'architecture de l'ensemble a été pensée pour s'intégrer au mieux au quartier environnant, avec des lignes mansardées rappelant les maisons voisines et un parement en pierre en façade. Les logements lumineux sont orientés de manière à maximiser les apports solaires naturels. Située dans un quartier calme, la résidence est proche des commerces, écoles et services, ainsi que de plusieurs zones de loisirs telles que le Parc et la Halle de la Linière et le parc des Naudières. Un arrêt de bus est situé à proximité, et le centre de Nantes est accessible en 15 minutes en voiture. La résidence inclut également des places de stationnement et reste adaptée aux normes modernes d'aménagement.
Caractéristiques du programme Elea
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Elea à Sautron. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
Buers contempo
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Lyon
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Le jardin de meyzieu
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Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Elea : adresse et localisation à Sautron
1, rue de bretagne, 44880 Sautron
Sautron : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Elea
Elea est implanté à Sautron (44880), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Sautron
Environnement et quartier à Sautron
Analyse du quartier en cours…
Comparer Elea aux autres programmes neufs à Sautron
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Elea face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Elea | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le domaine des iris | PROMOGIM | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les maisons du domaine des iris | PROMOGIM | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Elea
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Elea
Le programme Elea à Sautron est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Elea
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Elea 7
Quand sera livré le programme Elea ?
Quel promoteur construit Elea ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Elea ?
Où en est le chantier de Elea ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Elea ?
Comment réserver un lot dans Elea ?
Elea est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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