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Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de : Découvrir le Quartier.
Progression du programme
: Découvrir le Quartier : Programme immobilier neuf à Albigny
: Découvrir le Quartier est un programme immobilier neuf développé par NOAHO IMMOBILIER à Albigny (69). Il propose environ 46 logements, de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme : Découvrir le Quartier
Le promoteur NOAHO IMMOBILIER
NOAHO IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme : Découvrir le Quartier à Albigny. En achetant en VEFA auprès de NOAHO IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOAHO IMMOBILIER (80 au total)
de Salvagny
La Tour
de Salvagny : la résidence
La Tour
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Voir la fiche complète de NOAHO IMMOBILIER et tous ses programmes
: Découvrir le Quartier : adresse et localisation à Albigny
Albigny
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de : Découvrir le Quartier.Albigny : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à : Découvrir le Quartier
: Découvrir le Quartier est implanté à Albigny (69250), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Albigny
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Albigny
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Albigny
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer : Découvrir le Quartier aux autres programmes neufs à Albigny
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner : Découvrir le Quartier face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme : Découvrir le Quartier | NOAHO IMMOBILIER | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| appartement neuf à Albigny | NOAHO IMMOBILIER | Commercialisation | — | - | - | 0 |
| : la Résidence | NOAHO IMMOBILIER | Commercialisation | — | - | - | 0 |
| sur Saône : découvrir le quartier | NOAHO IMMOBILIER | Commercialisation | — | - | - | 0 |
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de : Découvrir le Quartier
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour : Découvrir le Quartier
Le programme : Découvrir le Quartier à Albigny est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à : Découvrir le Quartier
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur : Découvrir le Quartier 6
Quel promoteur construit : Découvrir le Quartier ?
Quelle est l'adresse exacte du programme : Découvrir le Quartier ?
Où en est le chantier de : Découvrir le Quartier ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à : Découvrir le Quartier ?
Comment réserver un lot dans : Découvrir le Quartier ?
: Découvrir le Quartier est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à : Découvrir le Quartier 6
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