Progression du programme
Cosy d'arcy — Programme immobilier neuf à Bois d arcy
Découvrez cette nouvelle résidence de standing, idéalement située dans le centre-ville de Bois D'Arcy, qui s'inscrit dans un cadre de vie privilégié au cœur du centre historique. Ce programme immobilier neuf propose des espaces de vie confortables et lumineux, avec des prestations de qualité, notamment un dernier T4 de 81m2 bénéficiant de 123m2 de terrasse et jardin. Bois d'Arcy, tout en conservant son patrimoine naturel exceptionnel, est proche de Versailles et des futurs projets d'aménagement, comme celui du quartier de la Croix Bonnet. La vie de village est animée par des commerces et la proximité du centre-ville en fait un territoire prisé des familles, soutenu par de nombreux établissements scolaires. Les infrastructures environnantes, telles que le golf de Saint-Nom-la-Bretèche, le centre commercial Parly 2, et la base de loisirs de Saint-Quentin, sont également très fréquentées. La résidence est construite selon les normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) et est éligible au dispositif Pinel. Prix hors stationnement. Les visuels, stocks, prix et informations sont non contractuels et peuvent être modifiés à tout moment.
Caractéristiques du programme Cosy d'arcy
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Cosy d'arcy à Bois d arcy. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Comparer Cosy d'arcy aux autres programmes neufs à Bois d arcy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cosy d'arcy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cosy d'arcy | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Agora | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| L'orée des bois | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cosy d'arcy
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cosy d'arcy
Le programme Cosy d'arcy à Bois d arcy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cosy d'arcy
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cosy d'arcy 6
Quel promoteur construit Cosy d'arcy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cosy d'arcy ?
Où en est le chantier de Cosy d'arcy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cosy d'arcy ?
Comment réserver un lot dans Cosy d'arcy ?
Cosy d'arcy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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