Progression du programme
L'orée des bois — Programme immobilier neuf à Bois d arcy
Cette nouvelle résidence est idéalement située au cœur de Bois-d'Arcy, une commune riche en histoire et en nature qui allie modernité et qualité de vie. L'accès à Paris est facilité par la ligne Transilien N depuis la gare de Fontenay-le-Fleury, située à seulement 9 minutes en bus. De plus, plusieurs lignes de bus (11, 41, 415, 50, 51) à proximité améliorent les déplacements locaux, tandis que les routes A12 et N12 desservent rapidement les grandes agglomérations voisines. Bois-d'Arcy bénéficie d'un cadre naturel verdoyant, incluant la majestueuse forêt de 479 hectares, avec des sentiers pédestres, des aires de pique-nique et des infrastructures sportives. Pour les loisirs nautiques, l'Île de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines se trouve à 10 minutes en voiture. Les commodités locales comprennent des écoles à tous les niveaux, un collège et des complexes sportifs modernes, ainsi que des aires de jeux pour les enfants. Le centre commercial est accessible à 5 minutes, et un marché est prévu pour enrichir l’offre locale. Sur le plan culturel, le théâtre de la Grange, le cinéma et la médiathèque de La Tremblaye peuvent être atteints en quelques minutes. Ce quartier dynamique est également animé par des événements associatifs périodiques. La résidence offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité, avec un cadre enchanteur à proximité des pôles économiques de Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines. Ce programme immobilier respecte les normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) et la norme RE 2020, garantissant une réduction des coûts de chauffage. Il est entièrement clos et sécurisé, doté d'une isolation thermique renforcée. Le programme offre aussi les avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les prix sont indiqués hors stationnement. Les visuels, stocks, prix et informations sont indicatifs et peuvent être modifiés à tout moment.
Caractéristiques du programme L'orée des bois
Le promoteur Meilleur investissement immobilier
Meilleur investissement immobilier est le promoteur en charge du programme L'orée des bois à Bois d arcy. En achetant en VEFA auprès de Meilleur investissement immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Meilleur investissement immobilier (83 au total)
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L'orée des bois : adresse et localisation à Bois d arcy
5 Avenue Paul Vaillant Couturier, 78390 Bois-d'Arcy
Bois d arcy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'orée des bois
L'orée des bois est implanté à Bois d arcy (78390), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bois d arcy
Prix de l'immobilier à Bois d arcy
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de L'orée des bois.
Voir tous les prix de l'immobilier à Bois d arcyFiscalité locale à Bois d arcy
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Bois d arcy
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bois d arcy
Analyse des risques en cours…
Comparer L'orée des bois aux autres programmes neufs à Bois d arcy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'orée des bois face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'orée des bois | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Agora | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'orée des bois
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'orée des bois
Le programme L'orée des bois à Bois d arcy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'orée des bois
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'orée des bois 6
Quel promoteur construit L'orée des bois ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'orée des bois ?
Où en est le chantier de L'orée des bois ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'orée des bois ?
Comment réserver un lot dans L'orée des bois ?
L'orée des bois est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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