Progression du programme
Cosy bassin — Programme immobilier neuf à Arcachon
Située à Arcachon, au cœur d'une station balnéaire prisée, la résidence offre un cadre de vie privilégié entre les quartiers de la Ville d'Hiver et de la Ville d'Été, à proximité du parc Mauresque et des plages, avec une vue sur le Bassin d'Arcachon. Ses appartements, conçus avec des matériaux de qualité, bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à la gare d'Arcachon et plusieurs arrêts de bus à proximité. L'emplacement permet un accès rapide à Bordeaux et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Le quartier offre de nombreuses commodités telles que des écoles, commerces, équipements sportifs et lieux culturels. Le programme respecte les normes BBC et RE 2020, avec une isolation thermique renforcée, pour une réduction des coûts de chauffage.
Caractéristiques du programme Cosy bassin
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Cosy bassin à Arcachon. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (100 au total)
Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Cosy bassin : adresse et localisation à Arcachon
22, boulevard du Général Leclerc, 33120 Arcachon
Arcachon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cosy bassin
Cosy bassin est implanté à Arcachon (33120), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Arcachon
Environnement et quartier à Arcachon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Cosy bassin aux autres programmes neufs à Arcachon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cosy bassin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cosy bassin | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Résidence des dunes | juliette GUERIN | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Villas beaurivage | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les voiles du bassin | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cosy bassin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cosy bassin
Le programme Cosy bassin à Arcachon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cosy bassin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cosy bassin 7
Quand sera livré le programme Cosy bassin ?
Quel promoteur construit Cosy bassin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cosy bassin ?
Où en est le chantier de Cosy bassin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cosy bassin ?
Comment réserver un lot dans Cosy bassin ?
Cosy bassin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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